Maison mitoyenne : caractéristiques ?

Maison mitoyenne : caractéristiques ?

Comment concevoir des plans de maison mitoyenne : ses définitions, caractéristiques, architecture et un exemple pratique complet de plans, élévations, coupes au format DWG et modélisation BIM 3D à télécharger

Les maisons de ville sont les types de logements les plus courants dans le monde.

Dans nos articles précédents, nous avons discuté des caractéristiques techniques des différents types de bâtiments . Nous avons commencé à partir des maisons de ville, analysant en détail les travaux des architectes les plus célèbres.

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La maison mitoyenne répond aux besoins de logement des familles souhaitant être indépendantes dont les coûts de construction et d’entretien sont inférieurs à ceux d’une villa unifamiliale.

Nous offrons un exemple pratique deconception de maisons de ville par l’équipe d’architectes et de designers du logiciel ACCA. Initialement, un approfondissement des aspects théoriques tels que la définition, les caractéristiques, l’architecture.

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Caractéristiques générales des maisons mitoyennes

La maison mitoyenne est un bâtiment unifamilial incorporé en série, avecdeux côtés de périmètre communs et l’un des deux côtés libres pour l’accès, l’éclairage et la ventilation.

Le plus souvent construit sur un plan rectangulaire avec :

  • un front variable de 4 à 6 m
  • profondeur de 8 à 14 m

Du point de vue de l’urbanisme, ce type de bâtiment est réparti sur plusieurs étages qui se chevauchent avec différentes utilisations : espace de vie, chambre à coucher et bureau avec une salle de stockage, généralement il y a un espace de jardin à la fois à l’avant et à l’arrière de la maison.

Dans les maisons de ville, la liberté de conception est limitée

 :

  • espace ouvert est généralement divisé en deux zones : public semi-public à l’avant et privé à l’arrière de la maison ;
  • le jardin est petit, si possible, il devrait être protégé des regards indiscrets avec des haies, des murs, des tonnelles, un garage ;
  • la vue n’est possible que surdeux côtés.

En termes d’urbanisme, ce type de bâtiment est flexible en hauteur, en largeur et en profondeur, ce qui permet de nombreuses variations de plan d’étage . Pour obtenir la taille demandée par les clients, les maisons sont souvent réparties sur deux étages ou plus.

L’ agencement classique des espaces — espace de vie en dessous et chambres au-dessus — il y a des variations dans les nouveaux designs, à différentes hauteurs ou avec des niveaux décalés. En termes, ces dernières années, la conception des maisons de ville est devenue moins monotone en introduisant des rotations, des indentations et des coupures de l’enveloppe architecturale.

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Exemple de conception de maison de ville

1. L’idée du design

L’ exemple suivant concerne l’insertion d’un projet de maison mitoyenne dans un terrain légèrement incliné ettrapézoïdale. Le terrain est entouré de trois côtés par des rues situées dans une zone semi-périphérique de la ville.

Idée de conception : Plan directeur de lot avec des distances minimales de séparation des servitudes et des routes

Plan d’étage : représentation des logements avec entrées piétonnes, allée et jardins attenant

Après avoir obtenu la zone qui peut être occupée par des bâtiments, vous pouvez définir le type de maison de ville . L’étude de l’organisation fonctionnelle suit des critères architecturaux pour dessiner et évaluer la composition des espaces.

Idée de conception : croquis et étude principale des maisons de ville et de coupe

Nous avons d’abord défini les deux espaces de vie répartis sur deux étages — l’espacesalon au rez de chaussée et la chambre au premier étage — et le garage et l’espace de rangement au sous-sol. Par la suite, il a été affecté sur le front principal, d’un montant de 6m, la rampe d’accès à la maison (8%) et la rampe d’accès à la maison (18%).

****11 Type de maison mitoyenne : Étage à trois niveaux ; garage — espace habitable — coin couchage

2. divisions fonctionnelles

Selon la répartition fonctionnelle au rez-de-chaussée, il y a l’entrée/couloir qui abrite l’escalier intérieur et le bureau menant à la salle de séjour avec coin cuisine, salle à manger et salon. Entre la cuisine et l’entrée, il était possible d’extraire un vestibule, la salle de bain et la buanderie l’antichambre, la salle de bains/buanderie.

Le salon lumineux s’ouvre sur le jardin arrière partiellement couvert avec plancher.

3. le lien entre les couches

L’échelle conduità la zone de couchage composée d’une chambre double équipée avec salle de bains et walk-in dans l’annexe, deux autres chambres dans la chambre, une salle de bains avec ventilation et éclairage naturel, une salle de stockage et une armoire intégrée. De grandes terrasses à l’avant et à l’arrière complètent le logement.

Idée de conception:esquisse et étude de la distribution fonctionnelle et de la coupe du type de maison mitoyenne

Ce type de maison jumelée est conçu pour accueillir une famille moyenne de quatre ( A ), mais la demande pour les types de bâtiments résidentiels est généralement diversifiée, de sorte que deux autres types de logements ont été conçus : l’un pour un couple ( B) , l’autre pour une famille plus grande de 5/6 personnes ( C) ).

****15 Type de maison mitoyenne (A) — Cut-A

En particulier, pour la petite maison, il y a un salon double hauteur et un espace bureau dans la zone de couchage composé d’une chambre simple. Cependant, il y a de grandes salles de bains et armoires.

La plus grande maison est le résultat d’un ajout de complexes de construction combinés avec le module standard. Ce dernier est éclairé par de grandes baies vitrées qui agrandissent l’espace de vie. A l’étage, le coin nuit dispose d’une autre chambre et d’une plus grande armoire.

****17 Idée design : Croquis mains libres de maison mitoyenne (B) avec salon double hauteur

****19 Maison mitoyenne avec salon double hauteur (B) : C-C coupe

4. Caractéristiques des matériaux

Les sept maisons de ville qui composent le terrain à bâtirExtérieurement distinguer des murs de briques apparentes de calcaire. Ces revêtements alternent avec les surfaces revêtues des façades avant et arrière. Les maisons de ville ont les finitions intérieures suivantes :

  • parquet dans toutes les chambres ;
  • sols engrès dans le garage, salles de bains et terrasses ;
  • échelles en béton pigmenté  ;
  • fenêtres externes et internes en bois  ;
  • Surfaces internes recouvertes et recouvertes de carreaux de grès dans les salles de bains et la cuisine.

L’ allée d’entrée et le pavage qui précède le jardin sont faits de béton industriel, tandis que l’accès au garage est recouvert d’asphalte. Les maisons à chaque extrémité ont un accès dastrade côté pour agrandir la zone de jardin.

La porte d’entrée piétonne est protégée par un petit auvent en béton en porte-à-fauxarmés. Le mur de périmètre de l’ensemble du lot résidentiel, ainsi que les panneaux séparant les sept logements, sont des murs en terre cuite. Les espaces verts privés des logements sont « aménagés » par des arbres de différentes hauteurs.

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Tag : maison mitoyenne