Cómo diseñar planos de casas adosadas: definiciones, características, arquitectura y un ejemplo práctico completo de planos, elevaciones, secciones en formato DWG y modelado BIM 3D para descargar
Las casas adosadas son los tipos de vivienda más comunes en el mundo.
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En nuestros artículos anteriores, hemos discutido las características técnicas de los diferentes tipos de edificios . Comenzamos con las casas adosadas, analizando en detalle las obras de los arquitectos más famosos.
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La casa adosada responde a las necesidades de vivienda de las familias que desean ser independientes, con costos de construcción y mantenimiento inferiores a los de una villa unifamiliar.
Ofrecemos un ejemplo práctico de diseño de casas adosadas por el equipo de arquitectos y diseñadores del software ACCA. Inicialmente, se profundiza en aspectos teóricos como la definición, las características, la arquitectura.
Puedes descargar gratuitamente todos los dibujos en formato DWG y el modelado 3D del proyecto realizado con el software de diseño arquitectónico BIM .
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Características generales de las casas adosadas
La casa adosada es un edificio unifamiliar incorporado en serie, con dos lados de perímetro comunes y uno de los dos lados libres para el acceso, la iluminación y la ventilación.
Generalmente se construye en un plano rectangular con:
- un frente variable de 4 a 6 m
- profundidad de 8 a 14 m
Desde el punto de vista del urbanismo, este tipo de edificio se distribuye en varios pisos que se superponen con diferentes usos: espacio habitable, dormitorio y oficina con un área de almacenamiento; generalmente hay un espacio de jardín tanto al frente como en la parte trasera de la casa.
En las casas adosadas, la libertad de diseño es limitada
:
- el espacio abierto generalmente se divide en dos zonas: pública semi-pública al frente y privada en la parte trasera de la casa;
- el jardín es pequeño, si es posible, debería estar protegido de miradas indiscretas con setos, muros, pérgolas, un garaje;
- la vista solo es posible en dos lados.
En términos de urbanismo, este tipo de edificio es flexible en altura, ancho y profundidad, lo que permite numerosas variaciones en el plano de planta . Para obtener el tamaño solicitado por los clientes, las casas se distribuyen a menudo en dos pisos o más.
La disposición clásica de los espacios — espacio de vida en la planta baja y dormitorios en la planta superior — tiene variaciones en los nuevos diseños, a diferentes alturas o con niveles escalonados. En términos de diseño, en los últimos años, la concepción de las casas adosadas se ha vuelto menos monótona al introducir rotaciones, indentaciones y cortes en la envoltura arquitectónica.
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Ejemplo de diseño de casa adosada
1. La idea del diseño
El siguiente ejemplo se refiere a la inserción de un proyecto de casa adosada en un terreno ligeramente inclinado y trapezoidal. El terreno está rodeado por tres lados por calles ubicadas en una zona semi-periférica de la ciudad.
Idea de diseño: Plan maestro del lote con distancias mínimas de separación de servidumbres y calles
Plano de planta: representación de las viviendas con entradas peatonales, camino y jardines adyacentes
Después de obtener el área que puede ser ocupada por edificios, puedes definir el tipo de casa adosada . El estudio de la organización funcional sigue criterios arquitectónicos para dibujar y evaluar la composición de los espacios.
Idea de diseño: boceto y estudio principal de casas adosadas y secciones
Primero definimos los dos espacios de vida distribuidos en dos pisos: el espacio de salón en la planta baja y el dormitorio en el primer piso, y el garaje y el espacio de almacenamiento en el sótano. Posteriormente, se asignó en el frente principal, un monto de 6m, la rampa de acceso a la casa (8%) y la rampa de acceso a la casa (18%).
****11 Tipo de casa adosada: Piso de tres niveles; garaje — espacio habitable — rincón de descanso
2. divisiones funcionales
Según la distribución funcional en la planta baja, hay la entrada/pasillo que alberga la escalera interior y la oficina que conduce a la sala de estar con rincón de cocina, comedor y salón. Entre la cocina y la entrada, fue posible extraer un vestíbulo, el baño y la lavandería en la antesala, el baño/lavandería.
El salón luminoso se abre al jardín trasero parcialmente cubierto con suelo.
3. el vínculo entre los niveles
La escalera conduce a la zona de descanso compuesta por un dormitorio doble equipado con baño y vestidor en el anexo, dos habitaciones más en la planta, un baño con ventilación e iluminación natural, un área de almacenamiento y un armario empotrado. Grandes terrazas al frente y atrás completan la vivienda.
Idea de diseño: boceto y estudio de la distribución funcional y de la sección del tipo de casa adosada
Este tipo de casa adosada está diseñado para albergar a una familia promedio de cuatro ( A ), pero la demanda de tipos de edificios residenciales es generalmente diversa, por lo que se han diseñado otros dos tipos de viviendas: una para una pareja ( B) , la otra para una familia más grande de 5/6 personas ( C) ).
****15 Tipo de casa adosada (A) — Corte-A
En particular, para la pequeña casa, hay un salón de doble altura y un espacio de oficina en la zona de descanso compuesto por un dormitorio simple. Sin embargo, hay grandes baños y armarios.
La casa más grande es el resultado de una adición de complejos de construcción combinados con el módulo estándar. Este último está iluminado por grandes ventanales que amplían el espacio habitable. En la planta, el rincón de descanso dispone de otro dormitorio y un armario más grande.
****17 Idea de diseño: Boceto a mano alzada de casa adosada (B) con salón de doble altura
****19 Casa adosada con salón de doble altura (B): Corte C-C
4. Características de los materiales
Las siete casas adosadas que componen el terreno para construir se distinguen externamente por muros de ladrillos expuestos de caliza. Estos revestimientos alternan con las superficies revestidas de las fachadas delantera y trasera. Las casas adosadas tienen los siguientes acabados interiores:
- parquet en todas las habitaciones;
- pisos degres en el garaje, baños y terrazas;
- escaleras de hormigón pigmentado ;
- ventanas externas e internas de madera ;
- Superficies internas revestidas y cubiertas de azulejos de gres en los baños y la cocina.
La entrada y el pavimento que precede al jardín están hechos de hormigón industrial, mientras que el acceso al garaje está cubierto de asfalto. Las casas en cada extremo tienen acceso lateral para ampliar el área del jardín.
La puerta de entrada peatonal está protegida por un pequeño toldo de hormigón voladizo. El muro perimetral de todo el lote residencial, así como los paneles que separan las siete viviendas, son muros de terracota. Los espacios verdes privados de las viviendas están “ajardinados” con árboles de diferentes alturas.
Descargar dibujos en formato DWG y modelado BIM 3D del proyecto de casa adosada
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****21 Planos de ejecución producidos por Edificius
Descargar el modelado BIM 3D (archivo .edf) del proyecto de casa adosada
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Etiqueta: casa adosada